Nemovitosti

Pronájem kanceláře 86 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelářskou jednotku v rámci pěší zóny města Brna. Kanceláře se nacházejí ve 3.NP zrekonstruované historické budovy s výtahem. Jednotka se skládá z větší "open space" kanceláře a jednací místnosti s prosklenou stěnou, kuchyňky a sociálního zázemí. Jednotka má nově instalované LED světa, nové koberce a bílou výmalbu, je nachystaná pro nového nájemce! Možnost zajištění garážových parkovacích míst v podzemních garážích. Při podpisu nájemní smlouvy na 3 roky pronajímatel nabízí jako bonus 1 parkovací místo na rok zdarma! Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 436 m školka 253 m lékař 241 m pošta 473 m restaurace 29 m škola 78 m obchod 42 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

25 364 Kč
rozpětí 22 152 – 35 073 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 952 · váha 88 %
Model z dat 21 357 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 19 890 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno