Pronájem kanceláře 308 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici, proto je dle legislativních požadavků uvedena energetická třída G.
27 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské patro (2. NP) o celkové výměře cca 307 m² v rohové administrativní budově na ulici Štefánikova v Brně. Jedná se o uzavřený celek v rámci čtyřpodlažní budovy s půdní vestavbou, který umožňuje plně oddělené fungování jedné společnosti.
Dispozice nabízí kombinaci několika samostatných kanceláří různých velikostí, větší zasedací místnost, centrální komunikační halu a kompletní sociální zázemí včetně kuchyňky. Prostor je vhodný pro administrativní sídlo firmy. Díky rohové poloze budovy a velkému počtu oken jsou kanceláře velmi dobře prosvětlené denním světlem, což vytváří příjemné pracovní prostředí. Patro je přístupné po hlavním schodišti i výtahem.
Lokalita Štefánikova představuje širší centrum města s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj i autobus), rychlé napojení na městský okruh a dobrá dostupnost do centra Brna i směrem na výpadovky. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody i další služby pro každodenní fungování zaměstnanců. Parkování je možné v režimu modrých zón na veřejných plochách.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici, proto je dle legislativních požadavků uvedena energetická třída G.
Parametry
- Cena
- 68 305 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 308 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: MHD
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
315 m
školka
198 m
lékař
171 m
pošta
1495 m
restaurace
19 m
škola
198 m
obchod
176 m
vlak
2058 m
Odhad reálné ceny
88 099 Kč
rozpětí 71 077 – 117 550 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
91 844 · váha 88 %
Model z dat
55 706 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
71 234 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Jde o pronájem samostatného kancelářského patra v širším centru Brna. Chybí platný PENB a energetická třída je uváděna formálně jako G.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- výtah, sociální zázemí včetně kuchyňky
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Šumavská)
- Nádraží
- 2016 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |