Nemovitosti

Pronájem kanceláře 90 m²

Brno, Komín · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářskou jednotku o velikosti 90m² v administrativní budově s výtahem. Jedná se o prostory ve 2.NP podlaží budovy a je rozdělen na open space kancelář o velikosti 78m2, z ní je přístupná malá kancelář, příruční sklad a sociální zařízení – samostatné WC, sprcha a umyvadlo. V blízkosti vstupu do chodby je k dispozici prostor s možností posezení. Prostor je orientován do tichého vnitrobloku na západní stranu a má otevírací okna. Na patře se nachází další zázemí pro zaměstnance se vstupy z chodby - WC muži, WC ženy, sprcha, úklidová místnost a čajová kuchyňka. K dispozici je i výtah s nosností 1250kg. Prostor má rozvody počítačových sítí. U objektu je dostatečné parkování, modrá zóna "C" tedy do 17 hodin zdarma., dále i uzamykatelná kóje na kola. Prostor je vhodný jako sídlo menší firmy, kancelář, služby, ordinace, masáže atd. a je k dispozici od 01/07/2026, prohlídky jsou po domluvě možné již nyní. Podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 212 m školka 365 m lékař 480 m pošta 748 m restaurace 416 m škola 180 m obchod 1686 m vlak 3303 m

Odhad reálné ceny

25 540 Kč
rozpětí 24 065 – 29 801 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 26 003 · váha 92 %
Model z dat 20 332 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 19 814 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Kristenova)
Nádraží
3275 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno