Pronájem kanceláře 387 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hledáte pro své podnikání reprezentativní prostory v té nejprestižnější lokalitě v Brně? Nabízíme k podnájmu/pronájmu moderní kancelářské prostory situované ve 2. patře (3. NP) historické budovy přímo na náměstí Svobody 91/20 v cnetru Brna. Tento prostor kombinuje genius loci centra města s veškerým komfortem moderního pracovního zázemí.

K dispozici - Q1/ 2027 | podle dohody


SPECIFIKACE 
- lukrativní lokalita
- možnost ponechání stávajícího moderního nábytku (cena a rozsah dle vzájemné dohody)
- nově zrekonstruované sociální zařízení a plně vybavené kuchyňky
- útulná terasa
- kompletně klimatizované prostory

- Kancelářské prostory je možné rozšířit o pronájem skladu o výměře 31,99 m², který se nachází přímo v budově. Ideální řešení pro uložení firemních materiálů, e-shopu nebo archivu.

LOKALITA 
Kancelářské prostory se nachází v samotném  centru Brna s perfektní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami a skvělou dostupností MHD.


O nás: 
V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní,  logistické prostory a kancelářské prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.

Parametry

Cena: 141 466 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 387 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: io-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 377 m školka 355 m lékař 170 m pošta 430 m škola 112 m obchod 95 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

134 037 Kč

rozpětí 109 429 – 162 764 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 139 683 · váha 90 %

Model z dat 79 867 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 89 505 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 580 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno