Pronájem restaurace 270 m²

Nabízíme k pronájmu elegantní a plně vybavenou restauraci v samotném srdci Brna, přímo na náměstí Svobody. Prostory se nachází v historické cihlové budově a prošly kompletní rekonstrukcí. Restaurace je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Celková užitná plocha činí 270 m². V přízemí o rozloze 108 m² se nachází hlavní část restaurace s prostorným a světlým interiérem, který nabízí krásný výhled na centrální brněnské náměstí. Součástí prostoru je také historická pec, která dodává místu jedinečný charakter a nabízí možnost vytvoření například stylové italské restaurace. Aktuálně je provoz zaměřen na asijskou gastronomii, avšak prostor je vhodný pro realizaci nového konceptu dle vlastních představ. Velkou výhodou restaurace je prostorná venkovní zahrádka situovaná přímo před objektem. Díky prestižní poloze na náměstí Svobody nabízí zahrádka vysokou viditelnost, atraktivní posezení pro hosty a významný potenciál zejména během jarní a letní sezóny. Frekventovaná lokalita v centru města zajišťuje stálý pohyb lidí a výbornou dostupnost. V podzemním podlaží o velikosti 162 m² se nachází kompletní kuchyňské zázemí, skladovací prostory a technické vybavení, sociální zázemí a další. Vybavení restaurace: Kompletně vybavený bar Profesionální kuchyně Kávovar LaCimbali Výrobník ledu Myčka nádobí Pizza pec Digestoř Sporák Fritéza Chladicí box Chladicí stůl Mrazák Pracovní stoly Stoly a židle pro interiér Zahradní posezení – venkovní stoly a židle Nově realizované podlahy Nájemní podmínky a provozní náklady: Nájemné: 184 800 Kč bez DPH / měsíc Kauce: ve výši 3 měsíčních nájmů Voda: cca 1 500–2 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 20 000 Kč / měsíc Zahrádka: Možnost využití venkovní zahrádky v období od dubna do listopadu. Termíny jsou individuální dle schválení magistrátu města. Poplatek za zahrádku se hradí magistrátu ve výši 10 Kč/m²/den. Při ploše zahrádky 60 m² činí náklady přibližně 100 000 Kč za 6 měsíců. Restaurace představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní prostor s atmosférou v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. Nejde jen o pronájem prostoru, ale o možnost vytvořit unikátní gastronomický zážitek. Možnost dlouhodobého nájmu. Součástí převzetí je odstupné - Bližší informace k odstupnému budou poskytnuty u makléře. Budu Vám k dispozici.