Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 15 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor – garáže 15m2 v areálu DELS, Brno – Židenice, Pod sídlištěm 293/1, 636 00. Areál je situován blízko centra města, k dispozici parkovací místa, tramvajová zastávka vedle areálu, dostupný pro kamionovou dopravu. Prostor se nachází v přízemí.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 335 m školka 287 m lékař 424 m pošta 858 m restaurace 263 m škola 224 m obchod 263 m vlak 1573 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 500 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 241 Kč
2 456 – 4 142 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 223 · váha 88 %
Model z dat 3 961 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2 479 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 3 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 961 Kč (rozpětí 2 518 Kč – 6 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Jedná se o skladový prostor o velikosti 15 m² v Brně-Židenicích s dobrou dostupností. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkovací místa

Dostupnost

Zastávka
242 m (Krásného)
Nádraží
1571 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno