Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 698 m²

Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v blízkosti centra Brna o celkové výměře 698m2 vhodné pro lehkou výrobu nebo skladování v kombinaci s kancelářským a sociálním zázemím. Prostor se skládá z výrobní (skladové) části v I.NP , která je tvořena souborem na sebe navazujících menších místností o celkové ploše cca 397 m2. Vstup do haly je zajištěn přes dvoje sekční vrata. Dále ve II.NP a III.NP jsou kanceláře a sociální zázemí ( WC , sprcha , kuchyňka) o celkové výměře cca 301m2. V případě zájmu lze pronajmout zvlášť výrobní (skladovou) plochu nebo kanceláře i po jednotlivých patrech. Bližší informace Vám rádi sdělíme v naší RK.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha
698 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 105 m školka 165 m lékař 280 m pošta 1000 m restaurace 198 m škola 300 m obchod 503 m vlak 1082 m

Odhad reálné ceny

236 530 Kč
rozpětí 198 209 – 272 548 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 245 555 · váha 91 %
Model z dat 138 536 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 156 731 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 0.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Prostory o celkové výměře 698 m² v blízkosti centra Brna vhodné pro lehkou výrobu nebo skladování. Nabízí možnost pronájmu jednotlivých pater nebo částí zvlášť.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kanceláře a sociální zázemí (WC, sprcha, kuchyňka)

Dostupnost

Zastávka
114 m (Hrad Špilberk)
Nádraží
815 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno