Pronájem výrobní haly, prostoru 698 m²

Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  prostory v blízkosti centra Brna o celkové výměře  698m2 vhodné pro lehkou výrobu nebo skladování v kombinaci  s kancelářským a sociálním zázemím. Prostor se skládá z výrobní (skladové) části v I.NP , která je tvořena souborem na sebe navazujících menších místností o celkové ploše cca 397 m2. Vstup do haly je zajištěn  přes dvoje sekční vrata. Dále ve II.NP a III.NP jsou kanceláře a sociální zázemí ( WC , sprcha , kuchyňka) o celkové výměře cca 301m2.
V případě zájmu lze pronajmout zvlášť  výrobní (skladovou) plochu nebo kanceláře i po jednotlivých patrech. 

Bližší informace Vám rádi sdělíme v naší RK.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha: 698 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 267 m školka 165 m lékař 280 m pošta 1000 m restaurace 131 m škola 300 m obchod 503 m vlak 1082 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 336 Kč

39 296 – 217 683 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 162 296 · váha 38 %

Model z dat 110 477 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 126 270 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 162 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 477 Kč (rozpětí 70 249 Kč – 173 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 126 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Prostory o celkové výměře 698 m² v blízkosti centra Brna vhodné pro lehkou výrobu nebo skladování. Nabízí možnost pronájmu jednotlivých pater nebo částí zvlášť.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kanceláře a sociální zázemí (WC, sprcha, kuchyňka)

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Hrad Špilberk)
Nádraží: 815 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno