Pronájem skladového prostoru 85 m²

Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní provozní / skladový prostor o užitné ploše cca 84,5 m²  s možností pronájmu dalších kancelářských i ubytovacích prostor přímo v objektu, v atraktivní lokalitě Brno – Chrlice, v bezprostřední blízkosti obchodního centra Olympia. Prostor tvoří hlavní otevřená plocha o velikosti 80,5 m² a samostatné zázemí (WC / sklad) cca 4 m². Světlá výška 3,8 m, betonová podlaha a sekční vrata (š 4290 x v3340) umožňují pohodlný vjezd i manipulaci se zbožím. 
Jednotka disponuje přímým vstupem z venkovního areálu, dostatkem denního světla a moderním LED osvětlením. Díky otevřenému půdorysu nabízí vysokou flexibilitu využití – ideální pro skladování, e-commerce, showroom se zázemím nebo lehkou výrobu či servis.
Lokalita Chrlice je dlouhodobě vyhledávaná pro podnikání díky výborné dostupnosti na dálniční tahy D2 a D52 a rychlému spojení do centra Brna. Velkou výhodou je také možnost využití dalších prostor v objektu, jako jsou kanceláře nebo ubytování pro zaměstnance.
Prostor je čistý, připravený k okamžitému užívání a představuje ideální kombinaci funkčnosti, dostupnosti a variability využití. 
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: arena-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 49.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1195 m MHD 383 m školka 504 m lékař 1246 m pošta 1195 m restaurace 769 m škola 1028 m obchod 2616 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

22 745 Kč

rozpětí 17 452 – 31 333 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 22 517 · váha 86 %

Model z dat 25 314 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 22 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Tovární)
Nádraží: 1313 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno