Pronájem kanceláře 95 m²
Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v reprezentativním objektu v průmyslové části města Brna s výbornou dopravní dostupností. Prostory jsou primárně určeny ke kancelářskému využití, zároveň však umožňují široké spektrum firemního využití.
Objekt lze využívat:
- kompletně jako kancelářské prostory,
- v kombinaci s navazujícími skladovými prostory,
- případně také pro ubytování zaměstnanců či managementu přímo v objektu.
Dispoziční řešení:
4. NP – velkorysý open space vhodný jako open office, školící centrum nebo firemní zázemí (možnost pronájmu skladových prostor v areálu i objektu)
Dispozice open space poskytuje maximální flexibilitu – prostor je možné dle individuálních požadavků rozčlenit příčkami na samostatné kanceláře, zasedací místnost nebo kombinaci otevřeného a uzavřeného pracovního prostředí.
Vybavení a standard:
- kuchyňské linky včetně spotřebičů
- kompletně vybavené koupelny (sprcha / WC)
- LED osvětlení
- kvalitní podlahové krytiny
- vytápění
- nové, dosud neužívané prostory
Lokalita:
Výborná poloha v průmyslové části města s rychlým napojením na centrum i hlavní dálniční tahy.
Zastávka MHD se nachází cca 3 minuty chůze od objektu.
Hlavní výhody:
- moderní kancelářské prostory
- možnost pronájmu skladu
- možnost ubytování zaměstnanců
- vysoká flexibilita využití
- reprezentativní objekt vhodný pro sídlo firmy
Dispozice pater:
1. NP: 84,5 m² užitné plochy (skladové / provozní prostory)
WC / skład / 4m²
Základní parametry prostoru
plocha: 80,5 m²
světlá výška stropu 3,8 m
sekční vrata pro pohodlný vjezd a manipulaci
betonová podlaha
dostatek denního světla + LED osvětlení
samostatné sociální zázemí (WC)
přímý vstup z venkovního areálu
Prostor je světlý, čistý a připravený k okamžitému užívání. Díky otevřenému půdorysu nabízí vysokou flexibilitu vnitřního uspořádání.
4. NP: 95,27 m² užitné plochy (openspace / bytová jednotka)
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- arena-plus
Vybavení a sítě
energetika: 49.0
okolí: Administrativní
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1195 m
MHD
383 m
školka
504 m
lékař
1246 m
pošta
1195 m
restaurace
769 m
škola
1028 m
obchod
2616 m
vlak
989 m
Odhad reálné ceny
25 493 Kč
rozpětí 18 980 – 33 632 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 964 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
25 987 · váha 87 %
Model z dat
20 836 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
24 859 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Tovární)
- Nádraží
- 1313 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |