Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 60 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem ordinace, resp. 2 ordinací, nacházejících se v přízemí domu v Brně - Židenicích, ul. Skopalíkova. V současné době jsou prostory volné každou středu, lze rozšířit o pondělky a pátky. První z místností je průchozí. Prostory jsou vhodné pro dva fyzioterapeuty. Pronájem s vybavením a BTL přístrojem na fyzikální terapii (UZV, elektroterapie, laser), treadlill (běhací/chůzový pás Kettler). Více informací na níže uvedeném tel. čísle nebo emailem.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
amigro

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 200 m školka 304 m pošta 842 m restaurace 114 m škola 402 m obchod 341 m vlak 271 m

Odhad reálné ceny

14 404 Kč
rozpětí 12 934 – 16 948 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 201 · váha 91 %
Model z dat 17 630 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 13 877 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Svatoplukova)
Nádraží
245 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno