Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem prostorné kanceláře číslo A412 o výměře cca 19 m2, která se nachází ve třetím patře budovy víceúčelového areálu v centru Brna a bude k dispozici ihned. V rámci budovy se nachází i další kanceláře o větší i menší velikosti, k pronájmu ke stejnému či dřívějšímu datu.

Kancelář nabízíme k pronájmu nevybavenou. Sociální zařízení i kuchyňka se nachází na chodbě vedle kanceláře. Přístup do areálu i budovy je nonstop a přímo v budově se nachází výtah. V areálu se nacházejí další kancelářské a obchodní prostory a dále 350 bytových jednotek, jejíž nájemníci mohou být Vaši potencionální klienti. Po dohodě je možné v areálu umístit reklamu či navigační systém.

Tramvajová zastávka Václavská se nachází přímo před vjezdem do areálu a dopravní uzel Mendlovo náměstí je vzdálen cca 3 minuty chůze. Hlavní nádraží a OC Vaňkova se nacházejí do 7 minut autem. Areál je také pouhých 5 minut od výstaviště.

Přímo před budovou je dostatek parkovacích míst, jak pro nájemníky tak pro jejich zákazníky. Současně s nájmem nabízíme taktéž možnost pronájmu parkovacího místa a to za 1 990 Kč/měsíc vč. DPH. Parkoviště je osvětleno. Možnost příjezdu i pro nákladní automobily.

Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 183 m školka 387 m lékař 186 m pošta 1135 m restaurace 73 m škola 196 m obchod 831 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

5 720 Kč

rozpětí 3 375 – 8 916 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 791 · váha 53 %

Model z dat 4 702 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4 163 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Kancelář o výměře 19 m2 ve víceúčelovém areálu v centru Brna s nonstop přístupem. Sociální zařízení a kuchyňka jsou sdílené na chodbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sociální zařízení a kuchyňka na chodbě

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Václavská)
Nádraží: 691 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno