Pronájem skladového prostoru 65 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor o výměře 65 m² .Prostor je vhodný jako sklad, dílna nebo pro jiné podnikatelské využití. 

Přístup je zajištěn jak ze zázemí budovy, tak samostatnými vraty o rozměrech 2,7 × 3,25 m. K dispozici je parkování přímo v areálu, možnost využití až 4 parkovacích míst.

Součástí pronájmu je také možnost využití společné kuchyňky, kanceláře (16m²), zasedací místnosti a sociálního zázemí. Areál je nepřetržitě střežen bezpečnostní službou s výjezdem 24/7.

Brněnské Ivanovice patří mezi vyhledávané komerční lokality díky výborné dostupnosti na dálnici D1 a D2, bezproblémovému příjezdu pro osobní i nákladní dopravu a rychlému spojení s centrem Brna.

Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmů. Odměna zprostředkovateli 1 měsíční nájem + DPH.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nájemné 30 000, Kč + DPH měsíčně

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1383 m MHD 667 m školka 697 m lékař 1191 m pošta 1383 m restaurace 821 m škola 749 m obchod 1334 m vlak 2055 m

Odhad reálné ceny

15 648 Kč

rozpětí 13 074 – 19 701 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 15 470 · váha 86 %

Model z dat 17 182 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 15 983 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 666 m (Ivanovické náměstí)
Nádraží: 2052 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno