Pronájem kanceláře 48 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kanceláře v samotném srdci Brna na ulici Jakubská. 

Kanceláře o celkové ploše 48m2 se nacházejí v 1. patře budovy bez výtahu. 
Kanceláře poskytují dostatek soukromí i komfortu pro každodenní provoz.

Jedná se o dvě kanceláře o výměrách 18m2 a 30m2 mající výhled do klidného vnitrobloku.
K pronájmu náleží samostatné sociální zařízení a společná kuchyňka na chodbičce.
Prostory se nabízejí nezařízené, na podlaze je koberec. 

Prostory jsou ideální například pro:
advokátní či notářskou kancelář
daňové poradce a účetní firmu
architektonické nebo projekční studio
realitní kancelář
konzultační či poradenskou společnost
terapeutické, psychologické nebo koučovací služby
menší IT firmu nebo administrativní zázemí společnosti

Díky samostatným místnostem je možné kombinovat kanceláře s jednací místností či klientským zázemím. Prostor nabízí profesionální prostředí pro podnikání s důrazem na reprezentativní adresu.

Možnost připojení internetu samozřejmostí.
Prohlídky možné po dohodě s makléřem.
Nabízíme možnost zajištění pravidelného či nárazového úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 197 m školka 361 m lékař 160 m pošta 523 m restaurace 90 m škola 52 m obchod 58 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

12 889 Kč

rozpětí 8 225 – 21 412 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 620 · váha 41 %

Model z dat 11 971 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 101 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 741 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno