Pronájem kanceláře 48 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kanceláře v samotném srdci Brna na ulici Jakubská. 

Kanceláře o celkové ploše 48m2 se nacházejí v 1. patře budovy bez výtahu. 
Kanceláře poskytují dostatek soukromí i komfortu pro každodenní provoz.

Jedná se o dvě kanceláře o výměrách 18m2 a 30m2 mající výhled do klidného vnitrobloku.
K pronájmu náleží samostatné sociální zařízení a společná kuchyňka na chodbičce.
Prostory se nabízejí nezařízené, na podlaze je koberec. 

Prostory jsou ideální například pro:
advokátní či notářskou kancelář
daňové poradce a účetní firmu
architektonické nebo projekční studio
realitní kancelář
konzultační či poradenskou společnost
terapeutické, psychologické nebo koučovací služby
menší IT firmu nebo administrativní zázemí společnosti

Díky samostatným místnostem je možné kombinovat kanceláře s jednací místností či klientským zázemím. Prostor nabízí profesionální prostředí pro podnikání s důrazem na reprezentativní adresu.

Možnost připojení internetu samozřejmostí.
Prohlídky možné po dohodě s makléřem.
Nabízíme možnost zajištění pravidelného či nárazového úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 231 m školka 361 m lékař 160 m pošta 523 m restaurace 66 m škola 52 m obchod 58 m vlak 777 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 734 Kč

9 598 – 29 912 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 742 · váha 38 %

Model z dat 15 619 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8 944 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 16 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 619 Kč (rozpětí 9 932 Kč – 24 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 741 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno