Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 108 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru o rozloze 108 m2. Jedná se o prostory v 1.NP budovy umístěné ve středu města. V současné době jsou využívány jako prodejna Gorenje. Prostory nabízejí široké možnosti využití - showroom, vzorková prodejna, specializovaná prodejna, kancelářské prostory, studia a jiné. Obchodní prostor je bezbariérový, má výkladce do přilehlých ulic. Prostor bude vyklizen a připraven k pronájmu v prosinci, po dohodě se stávajícím nájemcem možnost pronájmu od října. Nabídka je vhodná pro nájemce hledající reprezentativní místo v ruchu města. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
119 614 Kč /měsíc (1108 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 453 m školka 357 m lékař 141 m pošta 435 m škola 99 m obchod 60 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

28 898 Kč
rozpětí 21 923 – 61 550 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 314 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 496 · váha 41 %
Model z dat 28 144 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 978 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 314% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží
472 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno