Nemovitosti

Pronájem kanceláře 80 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností parkingu i MHD, kousek od nájezdu na D1. K dispozici je vlastní oddělený kancelářský prostor. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Tento prostor obsahuje: 4 pracovní místa v open space, telefonní budku. Zasedací místnosti jsou sdílené s ostatními nájemci. Viz plánek prostor. Další zasedací místnosti jsou sdílené. Dvě plně vybavené kuchyňky - kávovar, lednice, myčky, mikrovlnné trouby. Relax zóna s fotbálkem. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). 5 zasedacích místností MR 1: Kapacita 4 osoby MR 2: Kapacita 6-8 osob MR 3: Kapacita 12 osob MR 4: Kapacita 2 osoby MR 5: Kapacita 8 osob (otevřený scrum spot) Phone booth PB 1: Kapacita 1 osoba PB 2: Kapacita 1 osoba PB 3: Kapacita 2 osoby Cena: 5 000 Kč + DPH / místo / měsíc Celkem za 4 místa: 20 000,- Kč + DPH / měsíc Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Kauce ve výši jednoho nájmu Parkovací místa jsou k dispozici na bázi měsíčního pronájmu. Kanceláře jsou členité a je zde několik variant prostorů k pronájmu. Některé prostory jsou otevřené, jiné zcela uzavřené a soukromé. Lze vybudovat příčky navíc po domluvě s majitelem.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 866 m pošta 837 m restaurace 74 m škola 723 m obchod 508 m vlak 750 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 914 Kč
15 732 – 29 702 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 841 · váha 85 %
Model z dat 19 951 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15 691 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 23 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 951 Kč (rozpětí 12 686 Kč – 31 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
747 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.
33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 2 přestupy
Liberec
206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026 znovu v nabídce
14.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno