Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností parkingu i MHD, kousek od nájezdu na D1. K dispozici je vlastní oddělený kancelářský prostor. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Tento prostor obsahuje: 6 pracovních míst v open space, telefonní budku. Zasedací místnosti jsou sdílené s ostatními nájemci. Viz plánek prostor. Další zasedací místnosti jsou sdílené. Dvě plně vybavené kuchyňky - kávovar, lednice, myčky, mikrovlnné trouby. Relax zóna s fotbálkem. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). 5 zasedacích místností MR 1: Kapacita 4 osoby MR 2: Kapacita 6-8 osob MR 3: Kapacita 12 osob MR 4: Kapacita 2 osoby MR 5: Kapacita 8 osob (otevřený scrum spot) Phone booth PB 1: Kapacita 1 osoba PB 2: Kapacita 1 osoba PB 3: Kapacita 2 osoby Cena: 5 000 Kč + DPH / místo / měsíc Celkem za 6 míst: 30 000,- Kč + DPH / měsíc Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Kauce ve výši jednoho nájmu Parkovací místa jsou k dispozici na bázi měsíčního pronájmu. Kanceláře jsou členité a je zde několik variant prostorů k pronájmu. Některé prostory jsou otevřené, jiné zcela uzavřené a soukromé. Lze vybudovat příčky navíc po domluvě s majitelem.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 866 m pošta 837 m restaurace 74 m škola 723 m obchod 508 m vlak 750 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 097 Kč
11 993 – 31 192 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 613 · váha 66 %
Model z dat 20 848 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 19 614 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 21 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 848 Kč (rozpětí 13 257 Kč – 32 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
747 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.
33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 2 přestupy
Liberec
206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026 znovu v nabídce
14.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno