Nemovitosti

Pronájem kanceláře 332 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobějšímu podnájmu kompletně vybavenou kancelářskou jednotku (samostatné podlaží) v moderní administrativní budově v těsné blízkosti úplného centra města Brna. Jednotka je řešena jako kombinace plně nábytkem vybaveného open space prostoru s větším množstvím pracovních míst s několika oddělenými samostatnými jednacími a prezentačními místnostmi. Dále jednotka obsahuje vlastní sociální zázemí, vybavenou moderní kuchyňku a relaxační venkovní atrium. Celková plocha kanceláří a zázemí je 279m² a plocha relaxačního atria je 52.58m². Budova je vybavena recepcí, klimatizací, výtahem a nachází se v blízkosti restaurací a jiných služeb a městského parku. Na ulici je možné parkování (modrá zóna), případně parkovací dům Rozmarýn několik minut chůze, v samotné budově je parkování omezené. Podrobnosti, půdorys Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena
78 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
332 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2019
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 59 m školka 279 m lékař 133 m pošta 1170 m restaurace 44 m škola 49 m obchod 596 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

125 795 Kč
rozpětí 86 690 – 162 042 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 132 686 · váha 86 %
Model z dat 82 148 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 84 985 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Pronájem kompletně vybavené kancelářské jednotky v moderní budově blízko centra Brna. Vlastní sociální zázemí a relaxační venkovní atrium.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Zastávka
129 m (Smetanova)
Nádraží
1428 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno