Pronájem kanceláře 1363 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rozsáhlé kancelářské prostory o celkové výměře 1 363 m² v moderním obchodním a administrativním centru na Palachově náměstí v Brně – Starém Lískovci. Prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost, flexibilitu a komfort. Nabízejí možnost open space řešení nebo individuální kanceláře přizpůsobené potřebám nájemce.

Co tyto prostory nabízejí?
- Moderní vybavení: klimatizace, ventilace s výměnou vzduchu, zdvojená podlaha, zátěžové koberce
- Zavěšené podhledy se svítidly, podlahové krabice pro kabeláž
- 24/7 recepce, bezpečnostní služba, kamerový systém, protipožární detektory
- Bezbariérový přístup a výtahy
- Podzemní garáže i venkovní parkovací stání

Výjimečné pracovní prostředí: 
Součástí administrativního areálu je reprezentativní lobby, společné prostory a venkovní víceúčelové sportovní hřiště. V blízkosti se nachází restaurace, kavárny a další služby, které zvyšují komfort pracovního dne.

Perfektní dopravní dostupnost
- Rychlé spojení do centra města MHD – tramvaje, autobusy, trolejbusy
- Mezinárodní letiště Brno v dosahu 15 minut
- Maximálně tříhodinová dostupnost autem do hlavních měst čtyř evropských států

Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají reprezentativní kanceláře v dynamické a strategicky výhodné lokalitě.
Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 442 975 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 1363 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 79 m školka 357 m lékař 279 m pošta 542 m restaurace 103 m škola 571 m obchod 257 m vlak 1423 m

Odhad reálné ceny

425 731 Kč

rozpětí 407 460 – 470 410 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 440 568 · váha 93 %

Model z dat 195 266 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 331 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.20 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží: 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno