Pronájem kanceláře 1363 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rozsáhlé kancelářské prostory o celkové výměře 1 363 m² v moderním obchodním a administrativním centru na Palachově náměstí v Brně – Starém Lískovci. Prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost, flexibilitu a komfort. Nabízejí možnost open space řešení nebo individuální kanceláře přizpůsobené potřebám nájemce.
Co tyto prostory nabízejí?
- Moderní vybavení: klimatizace, ventilace s výměnou vzduchu, zdvojená podlaha, zátěžové koberce
- Zavěšené podhledy se svítidly, podlahové krabice pro kabeláž
- 24/7 recepce, bezpečnostní služba, kamerový systém, protipožární detektory
- Bezbariérový přístup a výtahy
- Podzemní garáže i venkovní parkovací stání
Výjimečné pracovní prostředí:
Součástí administrativního areálu je reprezentativní lobby, společné prostory a venkovní víceúčelové sportovní hřiště. V blízkosti se nachází restaurace, kavárny a další služby, které zvyšují komfort pracovního dne.
Perfektní dopravní dostupnost
- Rychlé spojení do centra města MHD – tramvaje, autobusy, trolejbusy
- Mezinárodní letiště Brno v dosahu 15 minut
- Maximálně tříhodinová dostupnost autem do hlavních měst čtyř evropských států
Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají reprezentativní kanceláře v dynamické a strategicky výhodné lokalitě.
Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 442 975 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1363 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
energetika: 1.0
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
79 m
školka
357 m
lékař
279 m
pošta
542 m
restaurace
103 m
škola
571 m
obchod
257 m
vlak
1423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
442 975 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
424 199 Kč
380 939 – 449 124 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
432 537 · váha 92 %
Model z dat
403 056 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
267 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 432 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 056 Kč (rozpětí 256 292 Kč – 634 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 267 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 442 975 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Nemocnice Bohunice)
- Nádraží
- 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |