Pronájem kanceláře 284 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářský celek o výměře 284 m² v 8. nadzemním podlaží budovy TOWER boutique v rámci Business Complexu TITANIUM. Prostor se nachází ve vyšším patře s unikátním panoramatickým výhledem na dominanty města Brna – Petrov a Špilberk. Díky velkorysému prosklení nabízí nadstandardní přísun denního světla a reprezentativní pracovní prostředí v jedné z architektonicky nejvýraznějších budov centra.

Dispozice je řešena jako otevřený kancelářský prostor s možností úprav na míru dle požadavků nájemce. 

Prostor je připraven ke klientským změnám, lze navrhnout kombinaci open space, samostatných kanceláří i zasedacích místností podle potřeb týmu. Sociální zázemí je sdílené s další jednotkou na patře. Samozřejmostí je vysoký technický standard budovy, klimatizace, reprezentativní společné prostory a dedikovaná recepce s Business Concierge Service.

Komplex nabízí podzemní parkování včetně návštěvnických míst, bike centrum, executive parking i střešní party terrace pro firemní akce a jednání. Lokalita v samotném centru Brna zajišťuje výbornou dostupnost MHD, hlavního nádraží i dálniční sítě.

Pokud hledáte kanceláře s výhledem, prestižní adresou a možností řešení prostoru na míru, rád Vám jednotku osobně představím.

Parametry

Cena: 144 618 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 284 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 38.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 66 m školka 130 m lékař 219 m pošta 603 m škola 397 m obchod 554 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

110 391 Kč

rozpětí 95 846 – 131 868 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 113 864 · váha 91 %

Model z dat 77 523 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 71 241 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Soukenická)
Nádraží: 173 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno