Pronájem kanceláře 67 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvě moderní kanceláře o velikosti 67,29m2 v zrekonstruovaném historickém paláci v centru města na pěší zóně ve 3.NP objektu. Kanceláře mají vstup z velkorysé chodby, ale jsou i propojené navzájem. Jsou vhodné i pro menší firmu s využitím jedné z kanceláří jako jednací místnosti nebo např. právní služby apod. Kancelář je volná od 01.08.2026, ale stávající nájemce je schopen uvolnit prostor i dříve. Prohlídky jsou po domluvě možné už nyní. 
Kanceláře využívají sociální zařízení a sdílenou kuchyňku na podlaží. V budově je výtah, optický kabel. 

Majitel požaduje jistotu ve výši 2-měsíčních plateb včetně služeb. Kancelář je již k dispozici. 
V přiloženém půdorysu se jedná o kancelář 309+310. 
Podrobnosti vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 317 m školka 248 m lékař 84 m pošta 330 m restaurace 44 m škola 153 m obchod 47 m vlak 584 m

Odhad reálné ceny

18 102 Kč

rozpětí 10 773 – 30 183 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 202 · váha 41 %

Model z dat 16 155 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 496 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno