Pronájem kanceláře 22 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář - 1 místnost o výměře 22 m2, obec Brno - Černovice, ul. U Svitavy. Kancelář se nachází v 6.NP / 6.NP administrativní budovy s výtahem. V kanceláři je položený zátěžový koberec, k dispozici vestavěné police vedle vstupních dveří. Orientace kanceláře je na západní stranu. Areál je hlídán ostrahou 24h denně, k dispozici kantýna, recepce, služby ostatních firem v areálu. Možnost zapojení internetu a telefonu - není zahrnuto ve službách. Umístění sídla společnosti je možné. Na patře se nachází společná kuchyňka, k dispozici společná sprcha. V ceně je zahrnuto 2 parkovací stání u areálu, možnost pronájmu i více aut. Ihned k dispozici, pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3 592 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realpart-servis-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 92.0
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
791 m
MHD
264 m
školka
557 m
lékař
725 m
pošta
1079 m
škola
491 m
obchod
1371 m
vlak
1636 m
Odhad reálné ceny
4 259 Kč
rozpětí 3 374 – 6 156 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 111 · váha 87 %
Model z dat
5 984 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3 849 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 4 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 984 Kč (rozpětí 3 924 Kč – 12 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 592 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:26
Menší kancelářský prostor v hlídaném administrativním areálu v Brně-Černovicích s dobrým zázemím. Jde o standardní pronájem bez výrazných rizik.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zátěžový koberec, vestavěné police, kantýna, recepce, gemeální kuchyňka, sprcha, 2 parkovací stání v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Mírová)
- Nádraží
- 1598 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |