Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 119 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní jednotka Horova/Kallábova, Brno-Žabovřesky. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorné a světlé obchodní prostory na frekventované třídě naproti hotelu "Kozák". Celkem 119,2 m2 včetně malé čajové kuchyňky a WC s umývadlem. Denní světlo a celkem 7 výkladců a oken pro vystavení zboží do ul. Horova a do ul. Kallábova. Obchodní prostory jsou nárožní s bezbarierovým vstupem z ulice Horova. Možnost umístění reklamního panelu na fasádě. KLIMATIZOVÁNO. Nájem od 1.9. 2026, délka nájmu 3-10 let. Cena nájmu: 59.000,- Kč/měsíc (velmi příznivá cena). Nutno vidět. Rádi Vám zajistíme prohlídku prostor. Aktuálně je v prostorách úspěšný boutique dámského oblečení. Možno pronajmout na obchod, pobočku banky nebo pojišťovny. Velmi zajímavá nabídka.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2017
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
max-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 195 m školka 313 m lékař 60 m pošta 579 m restaurace 18 m škola 431 m obchod 573 m vlak 2511 m

Odhad reálné ceny

36 500 Kč
rozpětí 28 815 – 48 577 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 36 860 · váha 88 %
Model z dat 36 637 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 28 405 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Mozolky)
Nádraží
2505 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno