Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 444 m²

Brno, Brno-Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní skladové a výrobní prostory v nově budovaném komerčním areálu ViPark Brno, který je ideální pro firmy hledající zázemí pro obchodní činnost, skladování nebo drobnou výrobu. Areál se nachází na strategickém místě s rychlou dostupností do centra Brna, v blízkosti nájezdů na dálnice a rychlostní komunikace. MHD přímo před areálem, bezproblémový příjezd kamionů je samozřejmostí. Součástí každé jednotky je vlastní venkovní plocha pro parkování a manipulaci. Dostupné jednotky: • 444,0 m² • 444,2 m² • 447,5 m² • 447,8 m² • 457,5 m² Moderní a reprezentativní prostředí Výborná dopravní dostupnost (centrum, dálnice, MHD) Vlastní parkovací a manipulační plochy Flexibilita při úpravách prostor Vhodné pro skladování, výrobu i obchodní činnost Specifikace areálu: Dvě budovy (A a B) s centrální komunikací a venkovními plochami Každá budova nabízí 13 samostatných jednotek (boxů) Každý box má vlastní vjezd, vstup a manipulační plochu Konstrukce: železobetonový skelet s tepelně izolačními panely Možnost přizpůsobení prostor dle individuálních požadavků klienta (nutná včasná komunikace s developerem) Na našem portále najdete více než 700 skladových a kancelářských prostor po celé ČR a Slovensku. Pro naše klienty zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek dle požadované lokality a zajistíme nejvýhodnější podmínky pronájmu v rámci našeho zastoupení.

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
444 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 80 m školka 547 m lékař 334 m pošta 685 m restaurace 460 m škola 207 m obchod 1204 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

81 423 Kč
rozpětí 55 898 – 111 413 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 79 530 · váha 85 %
Model z dat 91 612 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 92 814 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Škola Charbulova)
Nádraží
836 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno