Pronájem kanceláře 110 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek o výměře 110 m² na ulici Veveří v Brně. Prostory se skládají ze čtyř samostatných kanceláří. Celek má k dispozici sdílenou kuchyňku a sociální zázemí.
Kanceláře se nacházejí v administrativní budově s přístupem 24/7. V budově je nájemcům k dispozici banka, jídelna a možnost pronájmu parkovacích stání. V těsné blízkosti se nachází také pošta a supermarket, což zvyšuje komfort pro zaměstnance i klienty.
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna jak autem, tak městskou hromadnou dopravou, přičemž tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou.
Dispozici kanceláří je možné upravit podle požadavků nového nájemce,
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 25 300 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
177 m
školka
256 m
lékař
535 m
pošta
822 m
restaurace
32 m
škola
209 m
obchod
814 m
vlak
2350 m
Odhad reálné ceny
32 581 Kč
rozpětí 21 203 – 60 623 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
40 623 · váha 41 %
Model z dat
27 724 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Pronájem klimatizovaného kancelářského celku v širším centru Brna s přístupem 24/7. Nabízí flexibilitu úprav dispozice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Konečného náměstí)
- Nádraží
- 1854 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |