Nemovitosti

Pronájem kanceláře 217 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu kancelářské patro o výměře 217 m² ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Cejl. Prostor zahrnuje 6 samostatných kanceláří, kuchyňku, toalety a soukromou terasu. Všechny místnosti jsou klimatizované. Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka v těsné blízkosti. Možnost pronájmu parkovacích stání ve dvoře. Vedle budovy supermarket s velkým parkovištěm zdarma. Půdorys dostupný na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena
45 200 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
217 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 385 m školka 464 m lékař 385 m pošta 1126 m restaurace 291 m škola 299 m obchod 102 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

49 382 Kč
rozpětí 42 279 – 70 567 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 49 643 · váha 87 %
Model z dat 47 001 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 48 726 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Körnerova)
Nádraží
1101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno