Pronájem kanceláře 99 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru o celkové rozloze 99,18 m2. Jedná se o prostory umístěny ve druhém patře budovy s výtahem. Budova se nachází v centru města. Dvě hlavní místnosti (3.13 a 3.15) mají okna s výhledem na Kapucínské náměstí, třetí místnost (3.07) má okno a balkón do světlíku. Prostory mají vlastní sociální zázemí a místnost s kuchyňskou linkou.<br />
Prostory budou volné k pronájmu od listopadu, eventuálně v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 15 536 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 121 m školka 391 m lékař 36 m pošta 125 m restaurace 5 m škola 451 m obchod 127 m vlak 184 m

Odhad reálné ceny

26 409 Kč

rozpětí 24 537 – 31 921 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 824 · váha 92 %

Model z dat 21 717 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 22 230 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem nebytového prostoru v centrální části Brna s výhledem na Kapucínské náměstí. Prostory jsou k dispozici od listopadu nebo dle dohody.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: balkón do světlíku, vlastní sociální zázemí a místnost s kuchyňskou linkou

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 182 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno