Nemovitosti

Pronájem kanceláře 31 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané lokalitě Královo Pole v areálu Babák Office, nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář, umístěnou v 5.NP budovy. Společné kvalitní zázemí nabízí kuchyňku a toalety. Zaměstnanci mohou využívat i kolárnu v areálu. V přízemí budovy je recepce s obsluhou v režimu 24/7. V budově je také k dispozici sdílená zasedací místnost pro 27 osob. Představujeme vám kancelářské prostory, které splňují nároky současného podnikání – reprezentativní, funkční a připravené okamžitě k užívání. Tyto kanceláře nejsou jen místem pro práci. Jsou prostředím, kde vznikají nové nápady, uzavírají se důležité obchody a buduje se firemní kultura. Kancelář má výměru 31 m2, s možností vysokorychlostního internetu, klimatizací a moderní vzduchotechnikou s dostatkem denního světla. Parkování je možné přímo v areálu, areál má výbornou dopravní dostupnost. Prostory jsou navrženy s důrazem na detail, komfort a efektivitu. V areálu se nachází mateřská školka, ordinace lékařů a jídelna. Rádi vám prostory osobně představíme, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 189 m školka 297 m lékař 138 m pošta 555 m restaurace 334 m škola 227 m obchod 561 m vlak 1785 m

Odhad reálné ceny

10 122 Kč
rozpětí 6 691 – 12 307 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 423 · váha 88 %
Model z dat 8 435 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 184 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Tererova)
Nádraží
1791 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno