Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám kanceláře k pronájmu v Brně v Králově Poli v administrativním objektu na Jana Babáka. Kanceláře se nachází v 3.NP budovy a mají celkovou plochu 32 m2. Jedná se o dvě kanceláře propojené dveřmi, každá o velikosti 16 m2. Každá místnost má z chodby samostatný vstup. Na patře jsou nájemníkům k dispozici společné toalety a kuchyňka. V budově se nachází osobní i nákladní výtah. Nájemné ve výši 12 700 Kč je včetně paušálních služeb, nezahrnuje pouze internet. Nájemce neplatí provizi. Kanceláře jsou k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 189 m školka 297 m lékař 138 m pošta 555 m restaurace 334 m škola 227 m obchod 561 m vlak 1785 m

Odhad reálné ceny

10 458 Kč
rozpětí 6 935 – 14 339 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 861 · váha 83 %
Model z dat 8 976 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7 564 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Tererova)
Nádraží
1791 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno