Pronájem kanceláře 37 m²
Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Pronájem skladu není podmínkou... + DPH + energie dle provozu. Majitel preferuje plátce DPH!
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu 3 kanceláře o velikosti 12+12+13m2, z toho dvě jsou klimatizované a jedna nikoliv (byla nájemcem využívána jako archiv), pronajímáno jako celek.
Kanceláře jsou umístěny na 3.NP objektu s výtahem. Kanceláře jsou bíle vymalované a s podlahovou krytinou (vinyl přírodní barvy). Kuchyňka a sociální zázemí je sdílené na chodbě.
Nájemci můžeme nabídnout i malý sklad o velikosti 19,2m2 v suterénu budovy za cenu pronájmu 2000Kč/měsíc + DPH + energie dle provozu. Pronájem skladu není podmínkou.
Mimo ceny pronájmu platí nájemce el. energii dle skutečné spotřeby a vodné/stočné/svoz odpadu 200Kč/osoba. Majitel preferuje plátce DPH!
Bližší podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.
Parametry
- Cena
- 6 800 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-commerce-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2421 m
MHD
68 m
školka
589 m
lékař
782 m
pošta
359 m
restaurace
470 m
škola
587 m
obchod
3204 m
vlak
1241 m
Odhad reálné ceny
10 628 Kč
rozpětí 6 089 – 13 136 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 990 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
10 641 · váha 85 %
Model z dat
11 564 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8 557 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Sada tří kanceláří v Brně v 3. NP s výtahem, dvě jsou klimatizované. Majitel preferuje plátce DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená kuchyňka a sociální zařízení, možnost pronájmu skladu
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Hoštická)
- Nádraží
- 1085 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |