Nemovitosti

Pronájem kanceláře 22 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout pronájem kanceláře s výměrou 22 m2, která je umístěna na ulici Šmahova v městské části Brno-Slatina. Kancelář je umístěna ve druhém nadzemní podlaží z celkem tří nadzemních podlaží komerčního domu bez výtahu. Ke kancelářím lze dále užívat také společnou kuchyňku a sociální zařízení s toaletou a sprchou, které jsou umístěny na stejném podlaží. Na tomto podlaží nabízíme 4 takové kanceláře - je možnost i jejich propojení. Měsíční náklady spojené s pronájmem kanceláře činí 5.060 Kč (včetně DPH). V této částce je zahrnuto nájemné včetně paušálního poplatku za energie a služby. Kauce je ve výši 5.100 Kč a provize RK činí 5.100 Kč + DPH. Kancelář je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

Parametry

Cena
5 060 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 138 m školka 701 m lékař 626 m pošta 762 m restaurace 127 m škola 90 m obchod 1657 m vlak 166 m

Odhad reálné ceny

7 676 Kč
rozpětí 5 231 – 8 728 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8 096 · váha 85 %
Model z dat 5 580 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4 648 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Kancelářské prostory v Brně-Slatině nabízejí sdílené zázemí včetně kuchyňky a sociálního zařízení. Pozornost věnujte dalším poplatkům a DPH připočítávanému k provizi.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
5100 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka
201 m (Křehlíkova)
Nádraží
545 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno