Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Brno, Dolní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní klimatizovanou kancelář v menší administrativní budově s recepcí v blízkosti sjezdu z dálnice D1 i MHD na jihu Brna. Kancelář se nachází na 2.podlaží objektu a má výměru 24m2 se sdílenou kuchyňkou a sociálním zázemím. Objekt má velmi dobrou konektivitu, recepci, sdílenou jednací místnost pro nájemce, vlastní parkoviště pro nájemce i pro návštěvy, serverovnu. V bezprostřední blízkosti jsou různé služby, restaurace. Kancelář je volná k 01.10.2026, ale po domluvě je možné ji uvolnit i dříve, prohlídky jsou po domluvě možné ihned. Nájemce by rád nabídl vybavení k odkupu dle domluvy. Pronajímatel požaduje plátce DPH. Bližší podrobnosti Vám poskytneme v RK.

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 168 m školka 622 m lékař 1493 m pošta 1955 m restaurace 111 m škola 1265 m obchod 179 m vlak 1538 m

Odhad reálné ceny

5 270 Kč
rozpětí 3 644 – 7 430 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5 261 · váha 83 %
Model z dat 5 304 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5 337 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Havránkova)
Nádraží
1502 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno