Pronájem výrobní haly, prostoru 900 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, proto uvádíme nyní třídu G.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní halu s jeřábem a s kancelářemi o celkové užitné ploše 1 350 m2. Budovu tvoří vytápěná výrobní hala 400 m2 se vstupem z rampy a s jeřábem 2 t a na ni navazující tři patra kanceláří se zázemím cca 3x 150 m2. V patře nad halou je dalších 500 m2 vytápěných, skladově-výrobních ploch, propojených výtahem o nosnosti 1t s přízemní halou. K pronájmu je budova jako celek za uvedenou cenu.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory!
Parametry
- Cena
- 105 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
240 m
školka
342 m
lékař
338 m
pošta
772 m
restaurace
85 m
škola
83 m
obchod
417 m
vlak
1131 m
Odhad reálné ceny
266 557 Kč
rozpětí 204 465 – 343 045 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 563 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
279 402 · váha 88 %
Model z dat
160 813 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
194 316 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Pronájem výrobní haly s jeřábem a kancelářemi v Brně. Chybí platný PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Průkaz energetické náročnosti v řešení
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1083 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |