Pronájem výrobní haly, prostoru 900 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, proto uvádíme nyní třídu G.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní halu s jeřábem a s kancelářemi o celkové užitné ploše 1 350 m2. Budovu tvoří vytápěná výrobní hala 400 m2 se vstupem z rampy a s jeřábem 2 t a na ni navazující tři patra kanceláří se zázemím cca 3x 150 m2. V patře nad halou je dalších 500 m2 vytápěných, skladově-výrobních ploch, propojených výtahem o nosnosti 1t s přízemní halou. K pronájmu je budova jako celek za uvedenou cenu.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory!
Parametry
- Cena
- 105 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
255 m
školka
150 m
lékař
338 m
pošta
772 m
restaurace
81 m
škola
48 m
obchod
417 m
vlak
1131 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
105 000 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
196 564 Kč
59 480 – 300 847 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
244 093 · váha 38 %
Model z dat
174 492 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
156 550 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 244 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 492 Kč (rozpětí 110 955 Kč – 274 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 156 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Pronájem výrobní haly s jeřábem a kancelářemi v Brně. Chybí platný PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Průkaz energetické náročnosti v řešení
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1083 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |