Pronájem kanceláře 263 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářský celek o výměře 263 m² v 5. nadzemním podlaží budovy TOWER boutique v rámci Business Complexu TITANIUM. Jedná se o hotový, dispozičně připravený prostor k okamžitému nastěhování bez nutnosti počáteční investice do základního fit-outu. Vysoký standard budovy, moderní technologie a reprezentativní společné prostory podtrhují prestižní charakter adresy v centru Brna.

Dispozice je již vybudovaná a přehledně rozdělena na velký open space, samostatnou zasedací místnost a několik menších kanceláří / týmových místností včetně recepčního nebo lounge zázemí. 

K dispozici je vlastní kuchyňka a sociální zázemí v rámci patra. Samozřejmostí je klimatizace a možnost parkování v podzemních garážích včetně návštěvnických stání.

Komplex nabízí nadstandardní služby jako bike centrum, executive parking a střešní party terrace pro firemní akce či setkání s klienty. Výborná dopravní dostupnost (MHD přímo u komplexu, pěší vzdálenost do centra, rychlé napojení na dálniční síť) zajišťuje komfort pro zaměstnance i návštěvy.

Pokud hledáte reprezentativní kanceláře v top lokalitě s hotovou dispozicí a okamžitou dostupností, rád Vám prostor osobně představím.

Parametry

Cena: 133 924 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 263 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 38.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 66 m školka 130 m lékař 219 m pošta 603 m škola 397 m obchod 554 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

102 265 Kč

rozpětí 86 943 – 123 733 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 105 415 · váha 91 %

Model z dat 74 983 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 65 973 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Soukenická)
Nádraží: 173 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno