Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o výměře 100 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží administrativní budovy Office Center Purkyňova v severní části Brna. Budova disponuje recepcí a zázemím pro cyklisty. Díky poloze přímo u tramvajové zastávky a rychlému napojení na městský okruh i dálniční síť (D1, D2) je výborně dostupná autem i MHD. V okolí se nachází kampus VUT, sportovní areály a široká nabídka restaurací a kaváren. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře

Parametry

Cena
33 750 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 310 m školka 423 m lékař 351 m pošta 1054 m restaurace 120 m škola 179 m obchod 1273 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

29 291 Kč
rozpětí 24 087 – 32 538 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 29 942 · váha 92 %
Model z dat 23 222 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 20 511 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Technické muzeum)
Nádraží
1194 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno