Pronájem kanceláře 76 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné prostory pro podnikání? Oceníte lukrativní adresu, možnost parkování ve dvoře a umístění Vaší kanceláře v reprezentativní budově? Provoz recepce, ze které Vám klienta pošlou výtahem přímo do pronajatých prostor? Pak čtěte dále.

Máme pro Vás k pronájmu jedinečné kancelářské prostory v centru Brna na ul. Milady Horákové 1957/13.

Konkrétní kancelář má i 68,055 m2 plus chodba 7,6 m2 a nachází se ve druhém patře s orientací do ulice. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. Na zemi je nově položený koberec. Topení/chlazení místnosti je zajištěno přes fancoily. Kompletně zařízenou kuchyňku naleznete v suterénu budovy. Toalety se pak nachází v každém patře.

Budova samotná má 7 pater a k dispozici jsou 2 výtahy. Hlavní recepce se s úsměvem postará o všechny Vaše příchozí klienty a návštěvy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně restauračních zařízení, kaváren a obchodů. Přímo v budově najdete prodejnu zdravotních potřeb, obchod s potravinami, notářství, advokátní kancelář, kadeřnictví aj.

Nájemné: 25.341Kč/měsíc bez DPH
Záloha na energie a služby 18.157Kč/měsíc bez DPH
Celkem: 43.499Kč/měsíc bez DPH
Neplatíte provizi RK.

Dále je zde možnost pronájmu jednoho nebo více parkovacích míst ve vnitrobloku. Cena pronájmu parkovacího místa se odvíjí od velikosti pronajímaných prostor a od počtu požadovaných parkovacích míst.

Zaujaly vás tyto prostory? Ráda Vám zodpovím veškeré dotazy. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 341 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

energetika: 56.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 120 m školka 99 m lékař 181 m pošta 719 m restaurace 90 m škola 97 m obchod 663 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

21 189 Kč

rozpětí 16 769 – 27 029 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 457 · váha 89 %

Model z dat 19 021 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 19 057 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1075 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno