Pronájem obchodního prostoru 40 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory na ulici křídlovická 19, o rozloze 40 m2. Měsíční nájemné 18000 kč + 750 kč voda, elektroměr bude přepsán na nájemníka. Vhodné jako kancelář nebo obchod. Prostory nemají zavedený přívod vody, a proto nejsou určeny pro provozy vyžadující vodu. Pro více informací neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-bc-katerina-prochazkova
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
318 m
školka
247 m
lékař
47 m
pošta
1075 m
restaurace
58 m
škola
217 m
obchod
820 m
vlak
1072 m
Odhad reálné ceny
9 833 Kč
rozpětí 5 844 – 17 644 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 83 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 040 · váha 41 %
Model z dat
8 908 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 067 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 12 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 908 Kč (rozpětí 5 841 Kč – 18 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 7 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Křídlovická)
- Nádraží
- 471 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |