Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme dlouhodobý pronájem prostorné nebytové jednotky v Brně v městské části Židenice na ulici Zábrdovická o celkové výměře 25 m2. Jedná se nebytovou jednotku, která se nachází ve třetím patře s výtahem (nákladní + osobní), a je vhodná pro širší využití jako jsou kanceláře, sklady, lehká výroba. Součástí pronájmu jsou společné toalety, které jsou umístěny na stejném patře. Nebytová jednotka je velmi světlá a prostorná. Celý objekt má plastová okna a je zateplený. V areálu budovy jsou rovněž k dispozici volná parkovací místa k pronájmu. Spotřeba energií je zde účtována měsíčně dle skutečné spotřeby na základě měřidel, samozřejmostí je optický internet. Objekt je obsluhovaný všemi doručovatelskými službami. Ostraha objektu je zde v pracovní dny od 5:00 - 21.00, poté je vjezd do objektu pro nájemce zajištěn přes vjezdové brány se zabezpečením. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a je zde skvělá dopravní dostupnost. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V prezentaci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G, ale do této třídy by fakticky budova nespadala.

Parametry

Cena
5 725 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 246 m školka 440 m pošta 813 m restaurace 150 m škola 233 m obchod 355 m vlak 369 m

Odhad reálné ceny

5 686 Kč
rozpětí 3 954 – 7 896 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 602 · váha 84 %
Model z dat 6 313 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Kuldova)
Nádraží
387 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno