Pronájem kanceláře 464 m²

Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory s možností pronájmu skladu o celkové užitné ploše 463,8  m² (+ sklad 145 m²), situované ve 2. nadzemním podlaží obchodně-administrativní budovy na ulici Medkova v Brně – Slatina.
Součástí prostoru je i prostorný showroom o rozloze 284 m², ideální pro vytvoření exkluzivního prostoru pro prezentaci produktů a služeb nebo funkčního open space prostoru. 

Dispozice prostor zahrnuje:
- Open space/Showroom (284 m²): Prostorný prostor, který nabízí jedinečnou atmosféru. 
- Kanceláře (4 ks): Samostatné kancelářské prostory pro efektivní správu a administrativu, případně pro management.
- extra možnost pronájmu skladu (145 m²): Optimalizovaný prostor pro uskladnění a manipulaci se zbožím. (nájem: 21.750,-kč/měsíc + DPH)
- Moderní sociální zázemí.

Dostatek parkovacích míst a manipulačních ploch zajišťuje efektivní zásobování. Strategická poloha objektu nabízí rychlý přístup do centra města a zároveň snadnou dostupnost dálnic a rychlostních komunikací.

Více informací získáte u realitní kanceláře. Prohlídky prostor jsou možné po předchozí domluvě s makléřem.

Parametry

Cena: 99 498 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 464 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 317 m školka 1487 m lékař 1369 m pošta 1502 m restaurace 377 m škola 820 m obchod 2072 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

81 630 Kč

rozpětí 43 319 – 125 736 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 92 863 · váha 41 %

Model z dat 59 436 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 102 154 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Holásecká)
Nádraží: 1739 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno