Nemovitosti

Pronájem kanceláře 1500 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kompletní 4. nadzemní podlaží budovy SKYLIGHT X o výměře cca 1 500 m². Jedná se o jedinečnou příležitost obsadit celé patro vlajkové lodi komplexu TITANIUM a vytvořit zde plnohodnotné sídlo společnosti s vlastní identitou. Podlaží nabízí maximální flexibilitu dispozičního řešení – od rozsáhlých open space zón pro větší týmy, přes samostatné kanceláře managementu, několik zasedacích místností různé velikosti, až po interní školící místnosti, telefonní budky či relaxační zónu. Díky centrálnímu jádru lze prostor logicky rozdělit na jednotlivé provozní celky bez zbytečných komunikačních ploch. Velkorysá prosklená fasáda s okny od podlahy ke stropu zajišťuje nadstandardní přísun denního světla po obvodu celého patra a atraktivní výhledy na panorama Brna. SKYLIGHT X představuje nejvyšší technický a technologický standard v rámci celého komplexu – moderní klimatizační systém s důrazem na tepelný komfort, úsporné LED osvětlení, trojité zasklení, vysokorychlostní datové pokrytí a důraz na environmentální šetrnost. Charakteristickým prvkem budovy je devítipodlažní prosklené atrium, které přirozeně prosvětluje interiér a podtrhuje reprezentativní charakter objektu. Součástí konceptu je také zelená fitness oáza v nejvyšším podlaží podporující aktivní a zdravý životní styl. Samozřejmostí je podzemní parkování včetně návštěvnických míst. Lokalita v centru Brna nabízí bezprostřední dostupnost MHD, hlavního nádraží i rychlé napojení na dálniční síť. Pokud hledáte celé patro v nejmodernější administrativní budově komplexu TITANIUM a chcete vytvořit skutečně reprezentativní firemní sídlo, rád Vám prostor osobně představím.

Parametry

Cena
672 851 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
Užitná plocha
1500 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 41.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 66 m školka 130 m lékař 219 m pošta 603 m škola 397 m obchod 554 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

495 972 Kč
rozpětí 393 046 – 579 411 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 519 334 · váha 90 %
Model z dat 218 823 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 403 983 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.22 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Soukenická)
Nádraží
174 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno