Pronájem kanceláře 1022 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kanceláře o výměře 1 022 m², které zabírají část 5. nadzemního podlaží v jednom z nejznámějších administrativních komplexů v Brně – The Campus.
The Campus Brno je moderní kancelářský areál s příjemným mixem práce, služeb a odpočinku.

Součástí je:
- víceúčelové sportoviště
- restaurace, kavárny a bistra přímo v areálu
- společné lobby se službami pro nájemce

Díky nové tramvajové trati a napojení na městskou i dálniční síť je lokalita perfektně dostupná – a to nejen pro zaměstnance, ale i klienty.

Dispozice je již připravena po předchozím nájemci:
- prostorné open space části
- skleněné příčky rozdělující prostor na menší kanceláře a zasedací místnosti
- reprezentativní vstupní zóna

Interiér je světlý a vzdušný, s výhledem do zeleného atria i na širší okolí Brna. Ideální pro firmy, které hledají kombinaci pohodlí, funkčnosti a prestižní adresy.

 Technické vybavení: 
- moderní klimatizace a větrání
- zdvojené podlahy, podlahové boxy
- zavěšené podhledy s osvětlením
- zátěžové koberce
- 24/7 recepce, bezpečnostní systém, kamery
- výtahy, bezbariérový přístup
- možnost parkování v podzemní garáži i venku

Tato kancelářská jednotka je připravena k okamžitému předání – stačí se nastěhovat a začít pracovat.

Zajímá vás víc? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 344 925 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 1022 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 79 m školka 357 m lékař 279 m pošta 542 m restaurace 103 m škola 571 m obchod 257 m vlak 1423 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

344 925 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

329 486 Kč

219 234 – 356 334 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 335 171 · váha 89 %

Model z dat 344 903 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 200 355 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 335 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 903 Kč (rozpětí 219 314 Kč – 542 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 200 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 344 925 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží: 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno