Pronájem kanceláře 1022 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

40 z 46 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kanceláře o výměře 1 022 m², které zabírají část 5. nadzemního podlaží v jednom z nejznámějších administrativních komplexů v Brně – The Campus.
The Campus Brno je moderní kancelářský areál s příjemným mixem práce, služeb a odpočinku.

Součástí je:
- víceúčelové sportoviště
- restaurace, kavárny a bistra přímo v areálu
- společné lobby se službami pro nájemce

Díky nové tramvajové trati a napojení na městskou i dálniční síť je lokalita perfektně dostupná – a to nejen pro zaměstnance, ale i klienty.

Dispozice je již připravena po předchozím nájemci:
- prostorné open space části
- skleněné příčky rozdělující prostor na menší kanceláře a zasedací místnosti
- reprezentativní vstupní zóna

Interiér je světlý a vzdušný, s výhledem do zeleného atria i na širší okolí Brna. Ideální pro firmy, které hledají kombinaci pohodlí, funkčnosti a prestižní adresy.

 Technické vybavení: 
- moderní klimatizace a větrání
- zdvojené podlahy, podlahové boxy
- zavěšené podhledy s osvětlením
- zátěžové koberce
- 24/7 recepce, bezpečnostní systém, kamery
- výtahy, bezbariérový přístup
- možnost parkování v podzemní garáži i venku

Tato kancelářská jednotka je připravena k okamžitému předání – stačí se nastěhovat a začít pracovat.

Zajímá vás víc? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 344 925 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 1022 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 79 m školka 357 m lékař 279 m pošta 542 m restaurace 103 m škola 571 m obchod 257 m vlak 1423 m

Odhad reálné ceny

325 679 Kč

rozpětí 312 964 – 345 563 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 306 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 335 171 · váha 93 %

Model z dat 176 532 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 248 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.18 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží: 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno