Nemovitosti

Pronájem kanceláře 187 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory, které podpoří image Vaší firmy a zároveň nabídnou komfort pro každodenní provoz? Kanceláře na prestižní adrese v centru Brna, kam Vaši klienti přijdou rádi? Pak právě pro Vás máme tuto nabídku. Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory na ulici Milady Horákové v centru Brna. Soubor kanceláří o celkové výměře 177,005 m² plus chodba 9,918 m² se nachází ve 3. patře a je tvořen třemi samostatnými kancelářemi a jedním větším openspace. Prostory jsou orientovány jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, což zajišťuje ideální kombinaci reprezentativnosti a klidného pracovního prostředí. - v kancelářích budou nově položené koberce - venkovní žaluzie směrem do ulice - vnitřní žaluzie do vnitrobloku - vytápění a chlazení pomocí fan-coil jednotek K dispozici je sdílená, plně vybavená kuchyňka v suterénu budovy. Toalety se nachází na každém patře. CO OCENÍTE - reprezentativní budova s profesionální recepcí - klienti jsou směrováni přímo k Vaší kanceláři - 2 výtahy - kompletní zázemí v budově V samotné budově najdete např. zdravotnické potřeby, notářství, advokátní kancelář či kadeřnictví – vše pohodlně na jednom místě. PARKOVÁNÍ Možnost pronájmu jednoho či více parkovacích míst ve vnitrobloku, což je v této lokalitě výrazný benefit. LOKALITA Adresa Milady Horákové nabízí perfektní dostupnost i viditelnost. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Jedná se o živou a frekventovanou lokalitu s výbornou dostupností do všech částí města. PODMÍNKY Nájemné: 60 583 Kč / měsíc bez DPH + služby Neplatíte provizi RK! Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám prostory osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
60 583 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
187 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vybavení a sítě

energetika: 56.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 120 m školka 99 m lékař 181 m pošta 719 m restaurace 90 m škola 97 m obchod 663 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

61 145 Kč
rozpětí 41 534 – 97 096 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 944 · váha 65 %
Model z dat 49 023 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 46 891 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Náměstí 28. října)
Nádraží
1075 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno