Pronájem kanceláře 187 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory, které podpoří image Vaší firmy a zároveň nabídnou komfort pro každodenní provoz? Kanceláře na prestižní adrese v centru Brna, kam Vaši klienti přijdou rádi?
Pak právě pro Vás máme tuto nabídku.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory na ulici Milady Horákové v centru Brna.
Soubor kanceláří o celkové výměře 177,005 m² plus chodba 9,918 m² se nachází ve 3. patře a je tvořen třemi samostatnými kancelářemi a jedním větším openspace. Prostory jsou orientovány jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, což zajišťuje ideální kombinaci reprezentativnosti a klidného pracovního prostředí.
- v kancelářích budou nově položené koberce
- venkovní žaluzie směrem do ulice
- vnitřní žaluzie do vnitrobloku
- vytápění a chlazení pomocí fan-coil jednotek
K dispozici je sdílená, plně vybavená kuchyňka v suterénu budovy. Toalety se nachází na každém patře.
CO OCENÍTE
- reprezentativní budova s profesionální recepcí
- klienti jsou směrováni přímo k Vaší kanceláři
- 2 výtahy
- kompletní zázemí v budově
V samotné budově najdete např. zdravotnické potřeby, notářství, advokátní kancelář či kadeřnictví – vše pohodlně na jednom místě.
PARKOVÁNÍ
Možnost pronájmu jednoho či více parkovacích míst ve vnitrobloku, což je v této lokalitě výrazný benefit.
LOKALITA
Adresa Milady Horákové nabízí perfektní dostupnost i viditelnost. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Jedná se o živou a frekventovanou lokalitu s výbornou dostupností do všech částí města.
PODMÍNKY
Nájemné: 60 583 Kč / měsíc bez DPH
+ služby
Neplatíte provizi RK!
Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám prostory osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 583 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
energetika: 56.0
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
120 m
školka
99 m
lékař
181 m
pošta
719 m
restaurace
90 m
škola
97 m
obchod
663 m
vlak
1133 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 583 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 725 Kč
40 665 – 82 478 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
62 103 · váha 82 %
Model z dat
64 323 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
37 778 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 62 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 323 Kč (rozpětí 40 901 Kč – 101 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 583 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1075 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |