Pronájem kanceláře 215 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní kanceláře 215 m² v centru Brna s recepcí a parkováním

Hledáte kanceláře, které budou odpovídat úrovni Vašeho podnikání?
Prostor, kam přivedete klienta bez kompromisů – na prestižní adresu, do reprezentativní budovy s recepcí a perfektním zázemím?
Pak právě pro Vás máme jedinečnou nabídku.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory po kompletní rekonstrukci na ulici Milady Horákové, Brno – centrum.

Soubor kanceláří o celkové výměře 215,5 m² se nachází ve 3. patře a nabízí ideální kombinaci reprezentativnosti a klidu:

 část kanceláří orientovaná do ulice
 část do klidného vnitrobloku
 nové kancelářské koberce
 vytápění a chlazení pomocí fan-coil jednotek

Součástí prostoru bude také vlastní kuchyňka vybavená myčkou a lednicí. Další plně vybavené zázemí (kuchyňka) je k dispozici i v rámci budovy.

CO OCENÍTE:
 reprezentativní budova s profesionální recepcí
 klienti jsou komfortně navigováni přímo k Vám
 2 výtahy
 toalety na každém patře
 široké spektrum služeb přímo v budově

V budově najdete např. potraviny, zdravotnické potřeby, notáře, advokátní kancelář či kadeřnictví – vše na jednom místě.

PARKOVÁNÍ:
Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacích míst ve vnitrobloku, což je v této lokalitě zásadní benefit.

LOKALITA – SRDCE BRNA:
Adresa Milady Horákové nabízí perfektní dostupnost i viditelnost.
V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD.
Ideální místo pro firmy, které chtějí být v centru dění.

PODMÍNKY:
Nájemné: 76 072 Kč / měsíc bez DPH
+ služby a energie

Neplatíte provizi RK.

Parametry

Cena: 76 072 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

energetika: 56.0 okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 120 m školka 99 m lékař 181 m pošta 719 m restaurace 90 m škola 97 m obchod 663 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

66 387 Kč

rozpětí 51 110 – 90 928 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 68 211 · váha 86 %

Model z dat 55 261 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 53 912 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1075 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno