Pronájem kanceláře 215 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní kanceláře 215 m² v centru Brna s recepcí a parkováním
Hledáte kanceláře, které budou odpovídat úrovni Vašeho podnikání?
Prostor, kam přivedete klienta bez kompromisů – na prestižní adresu, do reprezentativní budovy s recepcí a perfektním zázemím?
Pak právě pro Vás máme jedinečnou nabídku.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory po kompletní rekonstrukci na ulici Milady Horákové, Brno – centrum.
Soubor kanceláří o celkové výměře 215,5 m² se nachází ve 3. patře a nabízí ideální kombinaci reprezentativnosti a klidu:
část kanceláří orientovaná do ulice
část do klidného vnitrobloku
nové kancelářské koberce
vytápění a chlazení pomocí fan-coil jednotek
Součástí prostoru bude také vlastní kuchyňka vybavená myčkou a lednicí. Další plně vybavené zázemí (kuchyňka) je k dispozici i v rámci budovy.
CO OCENÍTE:
reprezentativní budova s profesionální recepcí
klienti jsou komfortně navigováni přímo k Vám
2 výtahy
toalety na každém patře
široké spektrum služeb přímo v budově
V budově najdete např. potraviny, zdravotnické potřeby, notáře, advokátní kancelář či kadeřnictví – vše na jednom místě.
PARKOVÁNÍ:
Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacích míst ve vnitrobloku, což je v této lokalitě zásadní benefit.
LOKALITA – SRDCE BRNA:
Adresa Milady Horákové nabízí perfektní dostupnost i viditelnost.
V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD.
Ideální místo pro firmy, které chtějí být v centru dění.
PODMÍNKY:
Nájemné: 76 072 Kč / měsíc bez DPH
+ služby a energie
Neplatíte provizi RK.
Parametry
- Cena
- 76 072 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
energetika: 56.0
okolí: Administrativní
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
120 m
školka
99 m
lékař
181 m
pošta
719 m
restaurace
90 m
škola
97 m
obchod
663 m
vlak
1133 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
76 072 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 365 Kč
48 291 – 94 133 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
72 850 · váha 84 %
Model z dat
76 013 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
43 434 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 72 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 013 Kč (rozpětí 48 334 Kč – 119 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 43 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 76 072 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1075 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |