Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní jednotka v novostavbě Hlinky 80 - možnost pronájmu od 08/2027!

Hledáte moderní komerční prostor na atraktivní adrese v širším centru Brna? V novostavbě Hlinky 80 vám jako majitelé budovy nabízíme k přímému pronájmu obchodní jednotku o výměře 53,5 m², která je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Prostor se nachází v přízemí budovy s výbornou dostupností a je vhodný například pro:

- obchod či showroom,
- kavárnu nebo bistro,
- kosmetické, masážní či poradenské studio,
- kancelář s klientským provozem,
nebo jiné služby.

Jednotka bude předána ve standardu Shell & Core, což vám umožní dokončit interiér přesně podle potřeb vašeho podnikání.

Výhoda pro první zájemce: Projekt se aktuálně nachází ve fázi hrubé stavby. Při včasné rezervaci nabízíme možnost přizpůsobení dispozice a technického řešení v rámci probíhajících stavebních prací.

Základní informace:

- plocha: 53,5 m²
- vlastní zázemí - skladové + sociální
- přízemí novostavby
- standard Shell & Core
- možnost klientských změn při včasné rezervaci
- dokončení projektu dle harmonogramu výstavby
- možnost pronájmu garážového stání
- bez provize, přímo od majitele

Projekt Hlinky 80 nabízí moderní architekturu, kvalitní provedení a výbornou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Vzniká zde nové místo pro bydlení i podnikání, které bude přirozeně přitahovat rezidenty i návštěvníky.

Máte konkrétní představu o svém podnikání? Rádi s vámi projdeme možnosti úprav prostoru a připravíme řešení na míru.

Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 20 330 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: novira-estate-se

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 173 m školka 106 m lékař 89 m pošta 1908 m restaurace 250 m škola 219 m obchod 1696 m vlak 2089 m

Odhad reálné ceny

17 151 Kč

rozpětí 14 000 – 24 771 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 311 · váha 86 %

Model z dat 17 830 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12 886 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Výstaviště - hlavní vstup)
Nádraží: 1666 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno