Pronájem kanceláře 218 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský celek o celkové výměře 218 m², který tvoří osm samostatných kanceláří (viz plánek). Prostory se nacházejí v 5. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Anenská v samotném centru Brna, v lokalitě Staré Brno.

Praktické dispoziční řešení nabízí široké možnosti využití – kanceláře jsou vhodné například jako pobočka společnosti, účetní nebo projekční kancelář či zázemí pro další administrativní činnosti. Prostory se pronajímají bez vybavení, což novému nájemci umožňuje přizpůsobit si interiér vlastním potřebám.

Součástí budovy je recepce, vlastní sociální zázemí a pohodlný přístup do všech podlaží zajišťuje výtah.

V případě zájmu je možné pronajmout také jednotlivé kanceláře samostatně nebo zvolit jejich kombinaci podle požadované výměry.

Kauce i provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Zálohy na služby jsou z důvodu absence samostatných měřidel rozúčtovávány podle podlahové plochy jednotlivých prostor.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře..

Parametry

Cena: 32 700 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 218 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mig

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 381 m školka 207 m lékař 255 m pošta 652 m škola 66 m obchod 349 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

46 628 Kč

rozpětí 31 195 – 70 621 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 45 409 · váha 76 %

Model z dat 52 620 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 46 597 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Jedná se o pronájem kancelářského celku o výměře 218 m² v centru Brna na ulici Anenská. Zálohy na služby jsou rozúčtovávány podle podlahové plochy kvůli absenci samostatných měřidel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem
prislusenstvi: recepce, výtah

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Životského)
Nádraží: 314 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno