Nemovitosti

Pronájem kanceláře 17 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem kanceláře v nově zrekonstruované kancelářské budově na ulici Kopečná 20 v Brně. Prostory jsou volné ihned. Kancelář: 17 m² v 1. patře Cena nájmu Kč 4.450, Kč (pro plátce DPH) Služby: Kč 2.050, Kč + elektřina dle skutečnosti (na patře je podružný elektroměr). Dům sousedí s parkovacím domem na Kopečné. Nachází se ve sdílených kancelářských prostorech. Sdílená je upravená chodba, kuchyně, toalety zvlášť pro muže a ženy. Do domu je vstup z ulic Kopečná i Husova. V okolí je mnoho restaurací a obchodů. Možnost nahlášení sídla firmy. Výpovědní lhůta 1 měsíc, vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů včetně služeb. Pronájem je možný od 01.03.2026. Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
4 450 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 223 m školka 181 m lékař 123 m pošta 523 m restaurace 82 m škola 122 m obchod 334 m vlak 532 m

Odhad reálné ceny

5 160 Kč
rozpětí 2 915 – 8 153 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 188 · váha 41 %
Model z dat 4 699 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 932 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem kanceláře 17 m² v nově zrekonstruované budově v Brně na Kopečné v sdílených prostorech. Standardní kancelářský prostor bez zvláštních rizik, volný ihned.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
rok rekonstrukce
2025

Dostupnost

Zastávka
170 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží
128 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno