Pronájem skladového prostoru 350 m²
Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovou/výrobní halu s administrativním a sociálním zázemím v průmyslovém areálu v Brně - Přízřenicích. Prostory jsou situovány v samostatném oploceném průmyslovém areálu s elektronickou ostrahou. Přímý nájezd na D2.
Skladové plochy 350 m² + administrativní plochy 213 m² v samostatné administrativní budově + venkovní manipulační plochy 550 m²
Předpokládaná délka nájmu - 5 let s opcí na další období
• Hala (350m²), světlá výška až 6,5 m, vjezdová vrata 3 × 3,5 m, vstup z úrovně terénu
• Administrativní plochy v samostatné budově ve III.NP (213 m²) vlastní vstup, kompletní zázemí pro tým až 20 osob
• Zpevněné manipulační a parkovací plochy (cca 550 m²), průjezdné pro kamiony, vjezd 24/7
• Hala v montovaném provedení, velmi dobrý stavebně-technický stav
• Jeden nákladový vstup z úrovně komunikace
• Kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn)
• Strukturovaná datová síť, elektronické zabezpečení
• Kanceláře s denním osvětlením, kuchyňka, sociální zázemí
Zastávka MHD v těsné blízkosti
Přímý nájezd na dálnici D2 během dvou minut: Vídeň 100 km, Bratislava 130 km, Praha přes D1 200
km. Centrum Brna 10 minut autem, MHD v docházkové vzdálenosti. V sousedství logistických parků
CTPark Modřice a průmyslové zóny Černovická terasa.
• Sklad: 150 Kč/m²/měsíc (1 800 Kč/m²/rok)
• Kanceláře: 200 Kč/m²/měsíc (2 400 Kč/m²/rok)
• Venkovní manipulační plocha: 33 Kč/m²/měsíc (400 Kč/m²/rok)
• Ceny bez DPH a bez služeb; bez provize realitní kanceláře
• Doporučená délka nájmu 5 let s opcí na prodloužení
• K dispozici ihned
K dispozici všechny inženýrské sítě, rozvody počítačové sítě, elektronická ostraha
Neplatíte provizi za zprostředkování.
Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.
Parametry
- Cena
- 113 433 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1208 m
MHD
265 m
školka
1232 m
lékař
1606 m
pošta
1789 m
restaurace
244 m
škola
1762 m
obchod
1215 m
vlak
1315 m
Odhad reálné ceny
79 298 Kč
rozpětí 50 110 – 103 059 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 540 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
82 899 · váha 84 %
Model z dat
53 137 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
73 164 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 763 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |