Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 698 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladové/výrobní prostory v průmyslovém objektu v lokalitě Brno - Trnitá. Jedná se o prostory v I.NP, diverzifikované na menší, na sebe navazující haly, jejichž celková výměra je cca 397 m². Součástí nájmu jsou administrativní plochy ve II. a III. NP o celkové výměře užitné plochy cca 301 m². Vše je situováno v objektu jako jeden funkční celek, ideální pro samostatné sídlo společnosti, s vynikající dostupností centra Brna i dálničních výpadovek na Olomouc, Vídeň a Bratislavu. Vhodné pro skladování v kombinaci s lehkou výrobou, případně montáží, pro opravnu aut a pod. K dispozici všechny inženýrské sítě, rozvody počítačové sítě, Dvoje vjezdová vrata 3 x 3,5m Možnost rozdělení na samostatné celky, tj. výrobu se zázemím a samostatnou administrativu ve II. a III.NP MHD v dosahu Parkování - 2 místa v objektu, případně na ulici Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha
698 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 243 m školka 53 m lékař 495 m pošta 555 m restaurace 150 m škola 84 m obchod 342 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

210 477 Kč
rozpětí 116 683 – 242 966 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 197 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 220 999 · váha 86 %
Model z dat 138 620 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 156 731 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Skladové a výrobní prostory v Brné-Trnité o celkové výměře 698 m² včetně administrativního zázemí a dvou vjezdových vrat. Kladem je, že dle inzerátu neplatíte provizi za zprostředkování.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
administrativní plochy

Dostupnost

Zastávka
29 m (Čechyňská)
Nádraží
506 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno