Pronájem skladového prostoru 2300 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena uvedena bez DPH: '1620,--Kč/m²/rok' — standartně se předpokládá bez DPH u pronájmů

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladové prostory o výměře plochy cca 2300m² v halovém komplexu výrobně-skladového areálu ve velmi dobrém standardu v exponované obchodní a industriální zóně v jihovýchodní části Brna.
Vstup 24/7, elektronická ostraha, bezproblémový příjezd kamionu. Objekt bude k dispozici od 1.5.2026.

Výměra haly 2300 m² / 1620,--Kč/m²/rok
krytá rampa 135 m² / 600,--Kč/ m²/rok
Výška haly 9 metrů, vstup z kryté rampy,
vstupní vrata o šířce 6m
Sociální zázemí v přilehlé budově
Elektřina, plyn, internet, samostatné měřiče medií.

Neplatíte provizi realitní společnosti. 

Bližší informace u zástupce realitní společnosti.

Parametry

Cena: 1 620 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 2300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 14 m školka 1082 m lékař 1010 m pošta 1114 m škola 482 m obchod 1708 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

449 198 Kč

rozpětí 430 423 – 632 359 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 476 167 · váha 88 %

Model z dat 132 009 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 506 368 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20

Pronájem moderní skladové haly (2300 m²) v halovém komplexu se vstupem 24/7, elektronickou ostrahou a velmi dobrou dostupností v Brně; objekt je volný od května 2026. Standardní průmyslová nemovitost bez zvláštních rizik.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: bez provize realitní společnosti
prislusenstvi: krytá rampa (135 m²), sociální zázemí, internet
podil velikost: 2300 m² hala + 135 m² krytá rampa

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží: 787 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno