Pronájem skladového prostoru 265 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o výměře 265 m², který se nachází v Brně na ulici Hády, v těsné blízkosti městského okruhu. Díky své poloze je areál velmi dobře dostupný jak autem, tak i městskou hromadnou dopravou – přímo před objektem se nachází zastávka MHD. Sklad je součástí uzavřeného a zabezpečeného areálu, což zajišťuje klidný a bezpečný provoz.

Prostor disponuje menším administrativním zázemím a vlastním sociálním zařízením, což zvyšuje komfort užívání. Zásobování je umožněno prostřednictvím rampy a garážových vrat, což usnadňuje manipulaci se zbožím. V bezprostřední blízkosti skladu se nachází administrativní budova, kde je možné si pronajmout další kancelářské prostory dle individuálních potřeb.

Přístup: 24/7
Dostupnost: MHD, v blízkosti městského okruhu

Půdorys dostupný na vyžádání u makléře

Parametry

Cena: 58 300 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 265 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 27.0 nízkoenergetický parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1083 m MHD 46 m školka 311 m lékař 1033 m pošta 1303 m restaurace 671 m škola 1077 m obchod 1990 m vlak 2289 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58 300 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

65 406 Kč

50 679 – 84 571 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 65 665 · váha 87 %

Model z dat 70 685 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 57 499 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 65 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 685 Kč (rozpětí 44 947 Kč – 111 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 57 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 58 300 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Červený písek)
Nádraží: 2239 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno