Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 265 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o výměře 265 m², který se nachází v Brně na ulici Hády, v těsné blízkosti městského okruhu. Díky své poloze je areál velmi dobře dostupný jak autem, tak i městskou hromadnou dopravou – přímo před objektem se nachází zastávka MHD. Sklad je součástí uzavřeného a zabezpečeného areálu, což zajišťuje klidný a bezpečný provoz. Prostor disponuje menším administrativním zázemím a vlastním sociálním zařízením, což zvyšuje komfort užívání. Zásobování je umožněno prostřednictvím rampy a garážových vrat, což usnadňuje manipulaci se zbožím. V bezprostřední blízkosti skladu se nachází administrativní budova, kde je možné si pronajmout další kancelářské prostory dle individuálních potřeb. Přístup: 24/7 Dostupnost: MHD, v blízkosti městského okruhu Půdorys dostupný na vyžádání u makléře

Parametry

Cena
58 300 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
265 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 27.0 nízkoenergetický parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1083 m MHD 46 m školka 311 m lékař 1033 m pošta 1303 m restaurace 671 m škola 1077 m obchod 1990 m vlak 2289 m

Odhad reálné ceny

61 158 Kč
rozpětí 47 231 – 86 225 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 58 323 · váha 86 %
Model z dat 82 501 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 71 370 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Červený písek)
Nádraží
2239 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno