Pronájem skladového prostoru 5237 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovou/výrobní halu, nacházející se ve střeženém výrobním areálu v blízkosti centra Brna při hlavní výpadovce směr Olomouc. Hala je přístupná pro kamionovou dopravu s dostatečnou vnitřní i vnější manipulační plochou. V hale je vestavba sociálního zázemí pro zaměstnance. V areálu je možnost pronájmu samostatného administrativního zázemí, případně dalších parkovacích míst. 


Celková výměra haly 5.237 m²
2 mostové jeřáby o nosnosti 12,5t
Vytápění plynovými infrazářiči
Elektřina - 400V, el. jištění 250A
nosnost podlahy 10t
4 vstupy sekčními vraty

Parametry

Cena: 2 063 Kč /měsíc (0 Kč/m²)
Užitná plocha: 5237 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 77 m školka 285 m lékař 331 m pošta 712 m restaurace 325 m škola 298 m obchod 1073 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

370 460 Kč

rozpětí 304 761 – 450 524 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 330 532 · váha 71 %

Model z dat 166 687 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 0.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:21

Pronájem velké skladově-výrobní haly 5237 m² v brněnském areálu s dvojicí 12,5t jeřábů a dostatečnou manipulační plochou. Solidní parametry, dobré napojení pro těžkou dopravu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: plynové infrazářiče
prislusenstvi: mostové jeřáby 2× 12,5t, vestavba sociálního zázemí, administrativní zázemí v areálu
podil velikost: 5237 m²

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Podlomní)
Nádraží: 1593 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno